Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

Theo Quy định của Luật xây dựng 2014, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của luật này. Vì vậy đối với nhà ở riêng lẻ, chủ nhà cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công công trình và có sự giám sát của cơ quan nhà nước có liên quan.


Theo điều 11 của thông tư 15/2016/TT- BXD thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
2. Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
3. Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).


4. Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng:

- Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố qui định.
- Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
- Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
- UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng:

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Gia hạn giấy phép xây dựng:

Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Công ty chúng tôi nhận tư vấn giấy phép Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại quận Hà Đông
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

TƯ VẤN LUẬT TRANG BÌNH
Liên hệ: 0919 772 554
Email: luattrangbinh@gmail.com
Đại chỉ; 180 Hoàng Ngân, Cầu Giấy, Hà Nội

Tư vấn về Giấy phép


Tư vấn về Phù hiệu xe

Tư vấn về  doanh nghiệp


Tư vấn về  hợp tác xã

Hộ khẩu- KT3

Sang tên xe
















0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Copyright © 2012 Luật trang bình- doanh nghiệp, vận tải All Right Reserved
Back To Top